Problèmes d’infiltrations ? Agissez vite !

Que l’eau s’infiltre dans votre maison par des fissures dans votre fondation, le plancher de votre sous-sol, le toit, le revêtement de votre maison ou même à travers les fenêtres, il est essentiel d’agir rapidement. L’eau est le deuxième élément le plus dommageable pour la maison – juste après un incendie.

Si le problème est résolu immédiatement, les dommages causés par une exposition prolongée à l’humidité – comme les moisissures notamment dans la salle de bain – n’auront pas le temps de se développer. Cependant si le problème est ignoré au départ, que ce soit par négligence ou simplement parce qu’il est invisible à l’œil nu, les dommages liés aux infiltrations peuvent se propager rapidement. Il ne faut que quelques moisissures pour se développer et se propager, alors n’attendez pas !

Comment identifier les infiltrations d’eau ?

Si vous avez un doute, vous devez surveiller ces signaux:

  • Sous-sol excessivement humide
  • Quantités anormales de condensation sur vos fenêtres
  • Tâches de moisissures foncées au bas de vos murs ou au plafond
  • Accumulation d’eau sur votre sol
  • Odeurs de moisi
  • Peinture qui commence à s’écailler ou qui est humide sous les fenêtres
  • Tâches d’eau au plafond
  • Fissures visibles dans la fondation
  • Mur ou sol bombés
  • Toiture endommagée

Les conséquences sur votre maison

  • Moisissures, champignons et bactéries
  • Effets négatifs sur la santé des résidents
  • Affaiblissement de la structure du bâtiment
  • Affaiblissement de la capacité isolante de l’enveloppe du bâtiment
  • Dépréciation de la valeur de revente de votre maison
  • Procédure judiciaire pour non-déclaration d’un vice caché à l’acheteur de la maison

Une maison sans humidité ni infiltration d’eau sera certainement plus saine, plus sûre et offrira un meilleur confort à tous les résidents. Il permettra également à votre maison d’être plus économe en énergie et de protéger sa valeur de revente.

Comment trouver la source des infiltrations

Il peut être difficile de la trouver. Aussi improbable que cela puisse paraître, les dommages causés par l’eau dans le sous-sol peuvent en fait provenir du toit: l’eau peut voyager du toit, à travers les murs, et se rendre jusqu’au sous-sol. Lorsque cela se produit, les compétences d’un expert en bâtiment seront nécessaires pour trouver correctement où l’eau a voyagé.

Ils le feront à l’aide de la thermographie. Il s’agit essentiellement de l’utilisation d’une machine portative spéciale qui reconnaît différentes températures (en fonction des niveaux de chaleur) sur diverses surfaces et matériaux. Avec cela, l’expert sera en mesure de voir où il pourrait y avoir de l’air et – il y a des chances – c’est de là que l’eau proviendrait également. Bien sûr, les pistolets d’imagerie thermique peuvent être utilisés par quiconque en possède un. Cependant, obtenir des conseils d’un expert sur le sujet serait idéal car ils savent ce qui est considéré comme une lecture «normale» et ce qui ne l’est pas.

Les causes courantes

L’eau peut traverser votre maison de différentes manières. En voici quelques unes:

  • Fissures dans la fondation ou la dalle de béton
  • Un drain défectueux ou bloqué (causé par des racines, du sable, de la terre…)
  • Un effet capillaire (lorsque les murs de fondation commencent à absorber l’eau en raison de la grande quantité d’eau qui s’y colle)
  • Un puisard défectueux
  • Refoulement d’égout
  • Fenêtres mal installées
  • Revêtement extérieur inefficace
  • Calfeutrage et joints de mortier de brique séchés
  • Toiture endommagée


Avec les cycles de gel-dégel, les fondations sont soumises à beaucoup de stress. Si votre fondation est fissurée, ces cycles ne font qu’aggraver la situation et la fondation ne sera plus résistante à l’eau du sol – ce qui fera alors pénétrer l’eau dans les murs de votre sous-sol. Si votre terrain est incliné sur un plan négatif – face à votre maison – ces types de problèmes ne feront qu’empirer car la gravité poussera l’eau vers vos murs de fondation.

Protéger votre maison contre l’infiltration d’eau

Drain
Si le drain de votre maison a plus de 25 ans, il y a de fortes chances qu’il ne fonctionne plus aussi efficacement qu’auparavant. Vous devriez au moins le faire inspecter (avec un système de caméra) ou le faire changer si vous croyez vraiment qu’il n’est plus efficace.

Membrane d’étanchéité
Lorsque vous poserez un nouveau drain, l’entrepreneur spécialisé ajoutera également une nouvelle membrane d’étanchéité sur votre fondation. Cette membrane a une fonction importante, c’est la dernière barrière protégeant votre maison contre l’accumulation d’eau.

Calfeutrer vos fenêtres et portes
L’infiltration d’eau qui cause de graves dommages n’est pas nécessairement causée par une seule injection de grandes quantités d’eau. De petites quantités d’eau s’écoulant à un rythme constant sur une plus longue période de temps peuvent avoir les mêmes effets que de grandes quantités à la fois. Ce type d’infiltration d’eau peut en fait être pire car il n’est pas perceptible tout de suite. Le problème dure ensuite des mois, voire des années, jusqu’à ce que quelqu’un se rende compte que des dommages ont été causés et qu’il est déjà trop tard.

Assurez-vous que votre revêtement extérieur est étanche
Jetez un œil à vos joints de mortier et faites-les réparer / restaurer s’ils sont endommagés. Cela évitera à votre mur de briques de se gonfler en raison de l’eau qui s’est infiltrée derrière le mur. En ce qui concerne les autres matériaux de revêtement extérieur, assurez-vous simplement que les pièces s’emboîtent parfaitement de sorte que l’eau ne puisse entrer.

Vous l’aurez compris, les infiltrations ne sont pas à prendre à la légère !

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